매물번호:11774
| 주소 |
부산 금정구 장전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택개조디벨롭,꼬마빌딩매매
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매매 |
40억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
1,000만원
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관리비 |
10원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 1,425㎡ 431평 / 공급 1,425㎡ 431평 / 대지 322.4㎡ 98평 / 건축 191.35㎡ 58평 / 연 1,425.78㎡ 431평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :7층 / 지하 :7층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
사무소
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기타용도 |
근.생(사무소)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 7 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
통건물
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-01-14
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전화하기
문의하기연면적
431평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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