매물번호:10345
| 주소 |
부산 중구 광복동3가
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택개조디벨롭,꼬마빌딩매매
|
매매 |
5억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 180.74㎡ 55평 / 공급 180.74㎡ 55평 / 대지 74.7㎡ 23평 / 건축 58.45㎡ 18평 / 연 180.74㎡ 55평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
|
주용도 |
여관
|
| 기타용도 |
여관
|
방 / 화장실 |
4 개 / 2 개 (내부/공용)
|
| 주차 |
불가능 (
0 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
통건물
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
| 사용승인일 |
확인불가
|
+옥탑
| 주소 |
부산 중구 광복동3가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
58.45㎡
18평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
180.74㎡
55평
평
|
용적률산정연면적 |
180.74㎡
55평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
여관
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
| 지번(주소) |
부산 중구 광복동3가
|
토지면적 |
74.7㎡
23평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,144,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,087,603원
|
| 개별공시지가(합) |
160,156,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
74.7㎡
23평
|
개별공시지가(㎡) |
2,144,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,087,603원
|
개별공시지가(합계) |
160,156,800원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
공원,자연녹지지역
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1957-10-21 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
55평대지면적
23평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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