매물번호:10160
| 주소 |
부산 남구 감만동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
16억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 277.75㎡ 84평 / 대지 337㎡ 102평 / 건축 235.2㎡ 71평 / 연 277.75㎡ 84평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
기타창고시설
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| 기타용도 |
창고시설(창고)
|
방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 1대지만 실사용2대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
운동,교육,기타
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-07-14
|
부산항 인근 감만동 창고 매매
층고 8m, 주차 2대 가능
1층 창고, 2층 사무실로 사용 가능
| 주소 |
부산 남구 감만동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
337㎡
102평
평
|
건축면적 |
235.2㎡
71평
(건폐율 69.79%)
평
|
| 연면적 |
277.75㎡
84평
평
|
용적률산정연면적 |
277.75㎡
84평
(용적률 82.42%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.1m
|
지붕구조 |
철골트러스
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-02-27
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| 착공일 |
2014-03-09
|
사용승인일 |
2015-07-14
|
| 지번(주소) |
부산 남구 감만동
|
토지면적 |
337㎡
102평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,305,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,314,049원
|
| 개별공시지가(합) |
439,785,000원
|
지목 |
창고용지
|
| 용도지역 |
전용공업지역
|
이용상황 |
공업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-30
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
337㎡
102평
|
개별공시지가(㎡) |
1,305,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,314,049원
|
개별공시지가(합계) |
439,785,000원
|
| 포함 |
전용공업지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-12-18 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
84평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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